-
Vonnis op tegenspraak. Burenrecht. Feitelijke grens/erfafscheiding wijkt af van kadastrale grens. Beroep op bevrijdende verjaring maar geen inbezitneming/bezitsdaad. Inhoud verklaring rechtsvoorganger kan net zo goed duiden op persoonlijk recht/houderschap. Ook geen verkrijgende verjaring want goede trouw ontbreekt. Volgt afwijzing.
-
Bezit onroerende zaak door een niet-rechthebbende. Geen bevrijdende verjaring, aangezien het bezit minder dan twintig jaar heeft geduurd. Art 3:117 BW staat op gespannen voet met (de ratio van) het kenbaarheidsvereiste van bezit gedurende twintig jaar. In ieder geval heeft de niet-rechthebbende het bezit van de onroerende zaak kennelijk prijsgegeven.
-
Kort geding. Erfdienstbaarheid. Recht van overpad. Hek op terrein buren.
-
Curator moet auto afgeven aan leasemaatschappij; voldoende aannemelijk dat die inmiddels eigenaar is; beding in leaseovereenkomst dat de auto zal worden overgedragen aan de leasemaatschappij moet worden uitgelegd als koopovereenkomst (zo nodig bij voorraad en met levering door bezitsoverdracht constitutum posessorium); cp; artikel 3:115 BW onder a; tweezijdige verklaring ligt besloten in de acc...
-
Goederen- en verbintenissenrecht. Onjuist en/of onbegrijpelijk oordeel dat vordering ter vergoeding van schade aan een woonwagen moet worden afgewezen? Is sprake van verkrijgende verjaring ten aanzien van de woonwagen?
-
Eiser was contractuele wederpartij van een Stichting. Die Stichting had een perceel met opstallen in erfpacht van gedaagde. Stichting is ontbonden en de erfpacht beëindigd. Vordering uit onrechtmatige daad wegens o.a. het niet aantrekken van de belangen van eiser (vgl. Vleesmeesters/Alog-arrest) dan wel het profiteren van wanprestatie dan wel ongerechtvaardigde verrijking door gedaagde bij die...
-
Kort geding. Ontruimingsvonnis. Verstek.
-
Burenrecht. Verklaring voor recht van plaats van erfgrens. Overbouw. Geen verwijdering overbouw achterzijde. Overdracht strook grond 5:54 BW. Belangenafweging. Schadeloosstelling.
-
"Misbruik van bevoegdheid; bruikleenovereenkomst; burenrecht: Een erfpachter heeft met een derde een bruikleenovereenkomst gesloten voor een parkeerplek, een grotere tuin en een toegang tot de achtertuin. De erfverpachter/bloot eigenaar geeft geen goedkeuring aan die bruikleenovereenkomst. De rechtbank is van oordeel dat bloot eigenaar misbruik van haar bevoegdheid maakt door ten aanzien van de...
-
De ouders van appellant huurden de woning van de woningstichting sinds 1982, waarna zij in de jaren 90 een strook grond achter de woning in gebruik hebben genomen. Appellanten verkrijgen in 2015 de eigendom van de woning. Appellanten doen een beroep op verjaring ten aanzien van de strook grond.
Het hof oordeelt dat niet voldaan is aan stelplicht. Verder oordeelt het hof dat, nu van bezit van...
-
Energielabel woning, dat na de huurovereenkomst aan het gehuurde is toegekend, mag worden betrokken bij de waardering van de energieprestatie van het gehuurde.
-
Uitleg van de memorie van grieven. Tweeconclusieregel als in beginsel strakke regel, dan wel als soepele regel die rechter speelruimte laat. Hoor en wederhoor.
-
Bodemzaak. Eigendom kunstwerken.
-
Kort geding. Doorhaling hypotheekrecht omdat onderliggende vordering uit geldlening is verjaard? Nee, mogelijk is de verjaring gestuit.
-
Beroep op verjaring faalt. Huur, houderschap, geen sprake van ondubbelzinnig bezit. Tegenvordering tot ontruiming wordt toegewezen.
-
Caribische zaak; opzegging erfpacht; uitleg begrip ‘bebouwd’ art. 14 Eilandsverordening op de uitgifte in erfpacht van gronden toebehorende aan het Eilandgebied Curaçao 1953; misbruik van bevoegdheid
-
Eindvonnis na deskundigenbericht. Partijen zijn buren van elkaar. Een gedeelte van de bestrating op het erf van gedaagde is op afschot richting het erf van eiser aangebracht. Dit heeft geleid tot afvoer van water op het erf van eiser. De bestrating is in strijd met artikel 5:52 BW aangelegd en daarmee onrechtmatig. Vordering tot het treffen van maatregelen om de waterafvoer te voorkomen toegewe...
-
Kort geding. Vordering tot ontruiming en ter beschikking stellen perceel. Art. 5:2 BW. Beroep op verjaring. Kantonrechter is van oordeel dat gedaagde zijn eigendom van deel van het perceel door bevrijdende verjaring voldoende aannemelijk heeft gemaakt. Gevraagde voorziening in kort geding wordt daarom afgewezen.
-
art 3:178 lid 3 BW: belangenafweging. Verdeling voormalig echtelijke woning uitgesloten voor de duur van twee jaar ivm zorg voor gehandicapte zoon. De woning is ten behoeve van de zoon aangepast.
-
Is het pad langs en achter de woning met tuin een buurweg in de zin van artikel 719 van het tot 1992 geldende BW? Uitgangspunten voor de beantwoording van deze vraag. Aanwijzingen voor het bestaan van een buurweg op grond van tekeningen en kaarten, bezien in de historische context. Rechtsvermoeden door de uitoefening van feitelijke macht over de uitweg die past bij het gebruik als buurweg. Geen...
-
Is de onderhavige sloot openbaar water? Verwijzing naar ECLI:NL:HR:2021:1815, waaruit volgt dat het feitelijke gebruik bepalend is. Volgens de rechtbank moet dit gebruik van een bepaalde duur, frequentie en intensiteit zijn om tot openbaarheid te kunnen concluderen, gelet op het exclusieve karakter van de bevoegdheid van de eigenaar (artikel 5:22 BW).
-
appartementsrecht; 5:130 BW; 5:121 BW; verhuur aan kinderdagverblijf; gaat over het ingebruiknemen van gemeenschappelijk stuk grond als verkeersroute naar de buitenruimte van kinderdagverblijf; andere eigenaars moeten onbelemmerd gebruik kunnen blijven maken van nooduitgang; op alv niet gestemd over wijze ingebruikneming grond; aanvankelijk verzocht om exclusief gebruik; gewijzigd verzoek tijde...
-
Kort geding. Primaire vordering - tot het geven van een bevel tot het doen van afstand van het vuistpandrecht - afgewezen. Subsidiaire vordering - tot het verbieden van het executoriaal verkopen van de in vuistpand genomen zaken - toegewezen. Dwangsom gematigd en gemaximeerd.
-
Goederenrecht. Geschil tussen eigenaren van waterperceel en eigenaren van aangrenzende recreatiewoningen over vraag of waterperceel openbaar water is. Relevantie van aan eigenaren van recreatiewoningen gerichte correspondentie waarin eigenaren van waterperceel hen verbieden om gebruik te maken van dat perceel.
-
Toewijzing van verzoek van vuistpandhouder om haar verlof te verlenen tot het op andere wijze verkopen van zaken (ex artikel 3:251 lid 1 BW). Het verzoek is niet toewijsbaar, voor zover dat onvoldoende is onderbouwd of de wettelijke grondslag daarvoor niet is gesteld of gebleken. Compensatie van de proceskosten.
-
Onderbewindstellen vruchtgebruik? artikel 3:221 BW. Is vruchtgebruikster ernstig tekort geschoten in op haar rustende verplichtingen? Omstandigheden van het geval.
-
Onteigening ten behoeve van de reconstructie van de Rijksweg A27. Schadeloosstelling. Waardering onteigende deel voortuin in samenhang met de waardevermindering van de woning en bijbehorende tuin na/als gevolg van het verlies van het onteigende deel van de voortuin. Overige schade: in ieder geval een deel van de noodzakelijke aanpassingen van de afwatering van de overblijvende gronden is een g...
-
Onteigening ten behoeve van de realisatie van een nieuw bedrijventerrein in de gemeente Goes. Schadeloosstelling. Onteigende gewaardeerd als ruwe bouwgrond ten behoeve van het bedrijventerrein; geen eliminatie van het bestemmingsplan. Waarde van het onteigende wordt bepaald aan de hand van de vergelijkingsmethode en niet aan de hand van de door de gemeente voorgestane residuele grondwaardeberek...
-
Burenrecht - art. 5:65 BW - buren gezamenlijk verantwoordelijk voor noodzakelijk herstel scheur in mandelige muur. Nu gedaagden in strijd met deze verplichting onvoldoende constructief hebben meegewerkt aan vinden van een oplossing, terwijl zij moesten weten van extra schade eisers, hebben zij onrechtmatig gehandeld jegens hen. Gedaagden zijn aansprakelijk voor schade die het gevolg is van vert...
-
Beroep op bevrijdende verjaring gemeentegrond slaagt deels. De kantonrechter heeft met partijen de originele foto’s van 1992 bekeken en ter plaatse vergeleken met de huidige situatie en leidt daaruit af dat de heg op dat moment voldoende vol(wassen), dicht en hoog was om van een ondoordringbare heg te kunnen spreken, over de gehele lengte van de achtertuin. De foto’s van daarna (uit 1999 en 200...
-
Beroep op bevrijdende verjaring gemeentegrond slaagt niet. Niet voldaan aan 20-jaar-termijn, omdat rechtsvoorganger geen eigendomspretentie had. Bovendien geen sprake van inbezitneming, want wel machtsuitoefening, maar deze is niet zodanig dat naar verkeersopvatting het bezit van de gemeente daarmee teniet is gedaan. Ze hebben het voor derden niet geheel onmogelijk gemaakt om nog gebruik te mak...
-
Onteigening ten behoeve van de reconstructie Rijksweg A27. Schadeloosstelling. Onteigende exploiteert op de peildatum een loonbedrijf met drijvend materieel in insteekhaven met kade. Waardering van de bedrijfslocatie aan de hand van drie waardecomponenten: grond, kademuur en water. Rechtbank oordeelt dat huidig/feitelijk gebruik in overeenstemming is met geldende bestemming. Waardering van de k...
-
Onteigening, schadeloostelling. Onteigende exploiteert truckersrestaurant. In eerder tussenvonnis is geoordeeld dat onteigende zijn onderneming als gevolg van de onteigening niet meer ter plaatse kan voortzetten, ook niet in gewijzigde vorm. Rechtbank oordeelt, in afwijking van het advies van de rechtbankdeskundigen, dat overige schade moet worden berekend op basis van liquidatie. De rechtbank...
-
Beschikking artikel 54a Onteigeningswet (overgangsrecht omgevingswet van toepassing).
-
Beschikking artikel 54a Onteigeningswet (overgangsrecht omgevingswet van toepassing).
-
Executiegeschil. Niet zonder redelijke twijfel komen vast te staan dat niet aan de veroordeling is voldaan. Daarbij neemt de voorzieningenrechter mede in aanmerking dat het niet de bedoeling van de veroordeling kan zijn dat iedere overhang van takken door welke oorzaak dan ook onmiddellijk leidt tot het verbeuren van dwangsommen. Het doel van de veroordeling is immers niet het kunnen innen van...
-
Executiegeschil. Eiser vordert de opheffing van een executoriaal beslag en vordert dat gedaagde zich moet onthouden van beslag- en executiemaatregelen. Volgens eiser heeft zij alle informatie verstrekt na een 843a Rv vordering en zijn er geen dwangsommen verschuldigd. De voorzieningenrechter overweegt dat het aannemelijk is dat een bodemrechter vaststelt dat de dwangsommen zijn verbeurd omdat e...
-
Eiser heeft niet aangetoond dat hij met gedaagde 1 definitieve afspraken heeft gemaakt over de vestiging van een erfdienstbaarheid en de verkoop en levering van een strook grond. Afwijzing vordering jegens gedaagde 1. Nu niet is komen vast te staan dat gedaagde 1 is tekortgeschoten jegens eiser, wordt de vordering jegens gedaagde 2 ook afgewezen.
-
Caribische zaak; uitleg art. 27 Landsverordening op de uitgifte in erfpacht van gronden toebehorende aan Sint Maarten; omvat ‘vervreemding’ ook het vestigen van een erfpachtrecht?
-
Goederenrecht. Partijen zijn eigenaars van aan elkaar grenzende percelen. Eigendom van een strook grond door verjaring. Recht van erfdienstbaarheid door verjaring. Gerechtelijke plaatsopneming bevolen om een beter beeld te krijgen van de feitelijke situatie ter plaatse.
-
Verzoek gerechtelijke procedure tot vaststelling van de prijs artikel 9.16 Omgevingswet. Benoeming drie deskundigen om een advies uit te brengen over de waarde van de percelen overeenkomstig de artikelen 15.21 tot en met 15.25 Omgevingswet en benoeming van een rechter -commissaris om met de griffier bij het opnemen door de deskundigen van de percelen aanwezig te zijn.
-
Pacht. Vordering tot ontbinding en ontruiming en subsidiair tot beëindiging en ontruiming. Grondslag ontbindingsvordering toerekenbaar tekortkomen door pachter door inbreng opbrengend vermogen van de grond in samenwerkingsverband. In strijd met art. 6 pachtovereenkomst en art. 7:347 BW. Vordering tot ontbinding afgewezen. Bij inbreng zeggenschap gepachte voorbehouden. Verdeling resultaat bedr...
-
Erfrecht. Eiser en gedaagde zijn enige erfgenamen van ouders, erflaters. Geen testament. Moeder vooroverleden. Wettelijke verdeling. Eiser vordert verdeling nalatenschap vader, erflater, en betaling van gedaagde van een bedrag van € 21.516,62. Grondslag van die vordering is onrechtmatige onttrekkingen door gedaagde aan de bankrekeningen van erflaters tot een bedrag van € 43.093,24. De rechtbank...
-
betwiste erfgrens, voorlopige kadastrale erfgrenzen, door landmeter opgeschorte grensvaststelling, uitleg leveringsakte, geen onzekere grens ex art. 5:47 BW, op buurperceel gerichte beveilingingscamera's, schending privacyrechten, ambtshalve gematigde dwangsommen
-
Grensgeschil. Vordering tot grensbepaling (art. 5:47 BW) na niet bewezen stellingen van beide partijen ('non liquet'). Geen sprake van onvoldoende bepaalbare verbintenis tot overdracht. Deuren met ramen in een loods binnen de afstand van art. 5:50 BW. Ook als de ramen ondoorzichtig worden gemaakt nog in strijd met art. 50 als de deuren kunnen worden geopend (vgl. HR 20 januari 1984, NJ 1985, 399).
-
Opzegging erfpacht wegens aantreffen grote hoeveelheid (soft)drugs. Geen toerekenbaarheid vereist.
-
Via Marktplaats gekochte telefoon is na levering geblokkeerd wegens diefstal. Vrijwillige afgifte aan rechthebbende. Wanprestatie verkoper? Comparitie gelast.
-
door eisers gekochte woonkeet is door natrekking eigendom van de eigenaars van de grond / beroep op door verjaring verkregen recht van opstal slaagt niet
-
Erfrecht. Wijze van verdeling gelast. Eindvonnis na meerdere tussenvonnissen.
-
Burengeschil over een dakgoot tussen twee daken van monumentale panden. Overbouw, afwatering, hinder, verjaring.
