-
Appartementsrecht. De VvE weigert toestemming (met terugwerkende kracht) voor het plaatsen van een dakraam en rookgasafvoerkanaal. De kantonrechter is van oordeel dat dat besluit niet in strijd is met de redelijkheid en billijkheid. Het besluit blijft daarom in stand.
-
Appartementsrecht. Het VvE bestuur mocht niet besluiten de "eerste vergadering" voortaan digitaal te houden en te beperken tot openen en sluiten. Dit vormt een (wezenlijke) inperking van de rechten van de VvE-leden en is in strijd met de wet en de splitsingsakte. Verder is het vaststellen van de notulen zonder daarbij de schriftelijke bezwaren van verzoeker (kenbaar) mee te nemen in strijd met...
-
Appartementsrecht. Vraag of het in geding zijnde appartementsrecht dat recht geeft op het gebruik van een op de tweede verdieping gelegen appartement, tevens het recht omvat om de zolderruimte, die gelegen is boven de op de tweede verdieping gelegen woonruimte, als woonruimte te gebruiken. Beantwoording van die vraag aan de hand van de splitsingsakte en de splitsingstekening.
-
Kort geding tussen twee voormalige echtelieden over i) het meewerken aan het uitkeren van een bedrag uit het restant van de bij een notaris in depot gestelde verkoopopbrengst van de voormalige echtelijke woning aan de man en ii) vorderingen van de man op de vrouw in verband met betalingen door de man van gemeenschapsschulden voor een hoger bedrag dan waartoe de man gelet op de onderlinge draagp...
-
Huurovereenkomst standplaats woonwagen. Wapens en hennep in woning en naastgelegen woning van zoon huurder gevonden. Burgemeerstersluiting. Bevoegdheid verhuurder om buitengerechtelijke te ontbinden op grond van art. 7:231 lid 2 BW naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar. Huurder ovrv. Partner huurder vrijgesproken. Wetenschap van goederen in woning is niet komen vast te...
-
Erfdienstbaarheid van weg. Recht van overpad door de eigenaar van het heersend erf gebruikt als verbinding, via het heersend erf, met een aan het heersend erf grenzend terrein dat de eigenaar van het heersend erf mede in eigendom heeft. Tussenarrest met bewijsopdracht dat ook het aangrenzende erf heersend erf is.
-
Beschikking rechter-commissaris vaststelling salaris vereffenaar nalatenschap.
-
Bevrijdende verjaring strook grond, bezit, eigendom, verklaring voor recht, burenzaak.
-
Appartementsrecht. Verzoek ex artikel 5:130 BW. Uitleg splitsingsakte- en tekening. Vliering maakt onderdeel uit van het privégedeelte van een van de appartementsrechten.
-
VvE-zaak. Onduidelijk is waar het verzoek van verzoeker exact op ziet. De kantonrechter begrijpt dat verzoeker in feite vernietiging dan wel nietig verklaring vraagt van de in de notulen van de ALV van 11 december 2025 genoemde besluiten onder 10b en 10d. Daarbij gaat het om het besluit ten aanzien van het reservefonds 2026-2030 en het besluit dat ziet op het MJOP lift en onderhoudscontract Sch...
-
Burenrecht - verjaring - bezit - misbruik van recht
-
Vonnis in incident. Mondelinge uitspraak. Deelgenoten in een gemeenschap. Gedaagde veroordeeld zich te onthouden van beschikkingshandelingen ten aanzien van gemeenschappelijk onroerend goed. Voor dergelijke handelingen bestaat geen contractuele grondslag.
-
Burengeschil. Verkrijging eigendom van grond onder aanbouw die deels over de kadastrale erfgrens staat. Bezit ondanks toestemming buurman bij bouw van de aanbouw? Verkrijging eigendom van grond van een strook grond naast die aanbouw. Aanwezigheid coniferenhaag en schutting gedurende meer dan twintig jaar? Geen inbezitneming te kwader trouw, geen verplichting tot teruglevering bij wijze van scha...
-
Burenrecht - uitleg erfdienstbaarheid
-
Eindvonnis na deskundigenbericht.
-
Goederenrecht. Verbintenissenrecht. Erfgrenskwestie. Feitelijke begrenzing wijkt af van kadastrale grens. Uitleg koopovereenkomst.
-
Huurbeding
-
Beheers- en ontruimingsbeding
-
Het gaat in deze zaak om de vraag of eisers op grond van bevrijdende verjaring eigenaar zijn geworden van een strook grond, dat onderdeel uitmaakt van het kadastrale perceel van gedaagde sub 1. De rechtbank beantwoordt die vraag ontkennend.
-
Eiser vordert verwijdering, subsidiair inkorting, van twee leibomen en een haag van gedaagde omdat deze te dicht bij de erfgrens staan (5:42 BW). Volgens gedaagde kwalificeren de leibomen juridisch niet als bomen. Daarnaast beroept hij zich op verjaring, eerder gemaakte afspraken en zijn belang van privacy en uitzicht. De subsidiaire vordering wordt toegewezen.
-
De verkrijger krijgt een eigendomsrecht onder opschortende voorwaarde (HR 3 juni 2016, ECLI:NL:HR:2016:1046 (Rabobank/Reuser). De verkrijger kan het verkregen goed zelf aan een derde leveren onder een door hemzelf bedongen eigendomsvoorbehoud.
-
De kwestie betreft de verdeling van de restant executieopbrengst wanneer na een beslag een hypotheekrecht op de onroerende zaak wordt gevestigd dat in tijd wordt gevolgd door weer een beslag op deze onroerende zaak. De anterieure beslaglegger en de posterieure hypotheekhouder gaan voor op de andere schuldeisers. Het restant wordt vervolgens verdeeld tussen alle hypotheekhouders en alle beslagle...
-
Burenrecht, natrekking, onrechtmatige hinder, mandelige muren, verwijdering van camera's.
-
De kantonrechter stelt op verzoek van partijen een beheersregeling vast (artikel 3:168 BW).
-
niet nemen voorzorgsmaatregelen ter voorkoming schade aangrenzend perceel
-
Aanbouw over kadastrale erfgrens. Verjaring.
-
Vermogensrecht. Goederenrecht. Cessie. Bepaaldheidsvereiste (art. 3:84 lid 2 BW); vaststelling welke vorderingen zijn overgedragen aan de hand van objectieve gegevens. Samenhang met zaak 25/01509.
-
Appartementsrecht. Verzoek ex artikel 5:121 BW. Vervangende machtiging voor het uitvoeren van noodzakelijke herstelwerkzaamheden.
-
Procesrecht. Goederenrecht. Parate executie bij hypotheek (art. 3:268 BW). Verlof voor onderhandse verkoop (art. 3:268 lid 2 BW). Doorbreking van het rechtsmiddelenverbod van art. 3:268 lid 3 BW. Wijze waarop aan belanghebbende op grond van art. 548 lid 3 Rv mededeling moet worden gedaan. Schending hoor en wederhoor door niet oproepen beoogde koper in hoger beroep. Gevolgen van vernietiging bes...
-
Erfdienstbaarheden. Verkrijgende verjaring van erfdienstbaarheid uit hoofde van art. 3:105 BW. Geval van aangrenzende erven die aanvankelijk in dezelfde hand waren en waarvan de inrichting vanaf het moment dat de eigendom in verschillende hand kwam duurzaam op een dulden of niet doen door het ene erf ten behoeve van het andere was afgestemd. Uitleg van vestigingsakte. Objectieve uitlegmaatstaf....
-
Appartementsrecht. Verzoeken om besluiten non-existent dan wel nietig te verklaren, dan wel te vernietigen. Verzoeken worden niet-ontvankelijk verklaard dan wel afgewezen. Vermoeden van grootschalige en langdurige fraude en oplichting niet gebleken.
-
Erfrecht; afleggen van rekening en verantwoording door executeur; art. 4:151 BW en 4:161 BW
-
Burengeschil, geluidsoverlast van verplaatste badkamer is niet onrechtmatig.
-
Verlof onderhandse verkoop afgewezen omdat er twijfel is of die meer opbrengt dan een executieveiling.
-
Art. 81 lid 1 RO. Vermogensrecht. Goederenrecht. Opzegging erfpacht. Woning nodig voor eigen doeleinden parochie?
-
Art. 81 lid 1 RO. Goederenrecht, erfgrens, verjaring, bezitsvereiste, bezitsdaden, stelplicht en bewijslast, motivering.
-
Verzoek tot vernietiging VvE-besluiten (art. 5:130 BW). Verzoeker niet-ontvankelijk.
-
Artt 3:166, 3:172, 3:178 BW Geschil tussen ex 'informeel' samenlevenden over verdeling van de Staat ontvangen compensatie kinderopvangtoeslagaffaire (o.a. Regieroute) en lasten verbonden aan de gezamenlijke woning na relatiebreuk. Hoewel de compensatie door de Staat enkel aan de man is toegekend komt de rechtbank tot het oordeel dat gelet op de omstandigheden van het geval de ontvangen compens...
-
Burenrecht. Onrechtmatige hinder (art. 5:37 BW) door beoogde dakopbouw op uitbouw aan achterzijde woning. Vermindering bezonning op (ramen in) achtergevel (met reductie tot nihil bij raam op de begane grond) en op terras bij woning. Minder belastende alternatieven mogelijk.
-
Tussenvonnis. Deskundigenrapport bekritiseerd door partijdeskundige. Opdracht aan rechtbankdeskundige om een aanvullend rapport op te stellen. Zie ook arrest van het gerechtshof te ’s-Hertogenbosch van 26 april 2022, ECLI:NL:GHSHE:2022:1346.
-
Tussenvonnis. Deskundigenbenoemingsvonnis. Zie ook arrest van het gerechtshof te ’s-Hertogenbosch van 26 april 2022, ECLI:NL:GHSHE:2022:1346.
-
Tussenvonnis. Inhoud en uitleg erfdienstbaarheid. gestelde schade en het causale verband tussen die schade en de wijze waarop van de erfdienstbaarheid gebruik wordt gemaakt wordt betwist, reden waarom de rechtbank een deskundigenonderzoek wil gelasten. Zie ook arrest van het gerechtshof te ’s-Hertogenbosch van 26 april 2022, ECLI:NL:GHSHE:2022:1346.
-
Appartmentsrecht. Verzoek ex artikel 5:130 BW. Besluit tot toestemming tot tijdelijke wijziging van het gebruik. Besluit is niet in strijd met de redelijkheid en billijkheid.
-
Burengeschil. Diverse vorderingen over en weer. Inhoud en (minst bezwarende) wijze van uitoefening van erfdienstbaarheid van uitweg (artikel 5:73 BW); inbreuk op recht op privacy door gebruik camera’s?; verwijderen van beplanting (artikel 5:42 BW); verbod betreden perceel.
-
Verdeling woning samenwoners. De gevorderde veroordeling tot medewerking aan levering wordt afgewezen, omdat de vrouw bereid is mede te werken aan leveren. Het feit dat zij vragen heeft gesteld naar aanleiding van een foutieve berekening maakt niet dat zij niet wil mee werken aan levering. Partijen hebben uiteindelijk overeenstemming bereikt over het bedrag dat de man moet betalen voor de overn...
-
Geen grond voor opheffing erfdienstbaarheid van uitweg. De uitoefening van de erfdienstbaarheid is niet permanent onmogelijk geworden. Ook is niet vast komen te staan dat gedaagde geen belang meer heeft bij de uitoefening van de erfdienstbaarheid. Evenmin is sprake van misbruik van bevoegdheid. Vordering afgewezen.
-
Eindvonnis na deskundigenbericht. Vordering tot verwijdering ijzeren hekwerk wordt toegewezen. Vorderingen in conventie en reconventie ten aanzien van de afwatering van het tuinhuis worden afgewezen.
-
Eindvonnis over de inhoud van een erfdienstbaarheid, meer in het bijzonder de maximaal toelaatbare belasting van erfdienstbaarheid van weg waarvoor deskundigenadvies is ingewonnen. Verder beslissingen op diverse verklaringen voor recht die betrekking hebben op (het gebruik van) de erfdienstbaarheid en op een vordering ex artikel 5:75 BW. Dit vonnis is bekrachtigd in het arrest van 26 april 2022...
-
VvE-Zaak. Verzoek tot nietigverklaring of vernietiging besluit vergadering van eigenaars afgewezen. Geen sprake van een besluit in de zin van 2:14 en 2:15 BW wegens ontbreken rechtsgevolg.
-
Burengeschil. Meewerken aan plaatsing erfafscheiding (art. 5:49 BW). Geen andersluidende regeling bij verordening, geen misbruik van bevoegdheid. Hebben partijen andersluidende afspraak gemaakt? Horen getuigen tijdens mondelinge behandeling (art. 87 lid 3 Rv). Onrechtmatig handelen door aanwezigheid camera's? Belangenafweging.
