-
Vorderingen uit hoofde van vrijwaringsbepaling koopovereenkomst afgewezen
-
Eiseres (verhuurder) stelt dat er een huurachterstand is en dat gedaagde (huurder) zich niet als goed huurder gedraagt. Om die redenen eist zij ontbinding en ontruiming. Gedaagde voert aan dat zij de huur deels niet betaalde vanwege gebreken aan de woning. Dit opschortingsverweer slaagt niet. De huurachterstand wordt dus toegewezen. Van slecht huurderschap is geen sprake. Hoewel de achterstand...
-
Huur woonruimte. Vonnis na deskundigenbericht. Schimmelproblemen en ventilatieproblemen in de badkamer zijn gebreken. De ruimte bevat onvoldoende ventilatiemogelijkheden. De kantonrechter gaat mee met de toetsingsmethode en conclusies van de deskundige. Gedaagde moet problemen herstellen op straffe van een dwangsom. Huurprijsvermindering van 15% is gerechtvaardigd. Gevolgschade wordt afgewezen.
-
Ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning wegens handelshoeveelheid drugs in de woning.
-
Zorgplicht boekhouder. Vordering wordt deels toegewezen.
-
Regelrechter. Verstek. Toewijzing vordering. Schade aan tuin door verrichte werkzaamheden op het naastgelegen terrein.
-
Huurovereenkomst beveiligings- en telefoonsysteem. Gedaagde heeft geen redelijke mogelijkheid gehad om kennis te nemen van de algemene voorwaarden. Los daarvan slaagt ook het beroep op vernietiging van een beding in de algemene voorwaarden. De opzegtermijn in de algemene voorwaarden is onredelijk lang ten opzichte van de looptijd van de overeenkomst. De vorderingen van eiser worden afgewezen.
-
Kort geding, huur woning. Overlast huurder. Vordering ontruiming toegewezen.
-
Opschorting in strijd met eisen van redelijkheid en billijkheid (art. 6:2 BW). Coronabewijzen via CoronaCheck-app. De Staat heeft verstrekkende maatregelen genomen op basis van een vermoeden van fraude dat niet bleek te kloppen. Eigen schuld testaanbieder 40%.
-
hoger beroep van ECLI:NL:RBLIM:2024:7403. Koopovereenkomst onroerende zaak niet nietig op grond van artikel 3:40 BW en niet vernietigbaar op grond van artikel 3:45 BW.
-
Huurrecht woonruimte. Vordering tot ontbinding huurovereenkomst afgewezen. Na vondst wapen en handelshoeveelheid drugs heeft burgemeester voornemen geuit tot woningsluiting. Na bestuursrechtelijke procedure heeft burgemeester daarvan afgezien. Vorderingen jegens hoofdhuurder ingetrokken. Vorderingen niet toewijsbaar jegens wettelijk medehuurder (7:266 BW). Immers, wettelijk medehuurderschap ver...
-
Huurrecht. Door de Staat aan mosselkweker verhuurd mosselperceel is vanwege een zandbank gedeeltelijk niet bruikbaar voor mosselkweek. Wanprestatie? Onrechtmatige daad?
-
Toetsing aanvangshuurprijs o.g.v. artikel 7:249 BW na uitspraak van de voorzitter van de huurcommissie. Terugbetaling van de teveel betaalde huur.
-
Toetsing aanvangshuurprijs o.g.v. artikel 7:249 BW (oud) na uitspraak van de voorzitter van de huurcommissie. Terugbetaling van de teveel betaalde huur.
-
Toetsing aanvangshuurprijs. Bij sluiten huurovereenkomst (na invoering Wet Betaalbare huur per 1 juli 2024) geen "geldig vastgesteld energielabel" als bedoeld in de Nota van toelichting op het woningwaarderingsstelsel voor zelfstandige woonruimte aanwezg. Toch aansluiting bij beslissing Hoge Raad van 30 juni 2023 en artikel 11 lid 5 UHW en punten voor na het sluiten van de huurovereenkomst afge...
-
Kort geding. Huur. Ontruiming woning vanwege overlast.
-
Tussenvonnis. Beëindiging langdurige samenwerking. Geschil over financiële afrekening en of gedaagde zich onrechtmatig over eiser heeft uitgelaten. Rechtbank oordeelt dat sprake is van een duurovereenkomst en dat gedaagde een opzegtermijn van 6 maanden in acht had moeten nemen. Omdat zij dat niet heeft gedaan, moet zij de winst die eiser in die periode zou hebben gemaakt, vergoeden. Eiser krijg...
-
Verhuurder wil op grond van financiele gegevens van huurder (een kapsalon) onderzoeken of sprake is van een tekortkoming van de huurovereenkomst. Rechter onderzoekt of sprake is van bedrijfsvoering. In de gegeven omstandigheden is dat het geval. Partijen mogen zich uitlaten.
-
Verhuurder verzoekt ontruiming in kort geding wegens onderhuur. Dit is volgens verhuurder in strijd met het Paraplubestemmingsplan Wonen Vlaardingen (hierna: het bestemmingsplan) uit 2020 en de Verordening beheer woonruimtevoorraad gemeente Vlaardingen 2025 (hierna: de Huisvestingsverordening). De kantonrechter oordeelt dat onvoldoende aannemelijk is geworden dat de huurovereenkomst in een bode...
-
Verhuurder heeft aan haar vorderingen ten grondslag gelegd dat zij met huurder een huurovereenkomst heeft gesloten voor een garage aan een adres. Vast staat dat op dit adres niet een garage is gelegen, maar de door huurder van verhuurder gehuurde woning. De op de mondelinge behandeling door verhuurder in het geding gebrachte akte wijziging eis heeft ingevolge het bepaalde in artikel 130 lid 3 R...
-
Kort geding. Verkoop voormalig echtelijke woning. Gedaagde heeft onvoldoende (tijdig) aannemelijk gemaakt dat hij de woning kan overnemen. Vordering om mee te werken aan verkoop wordt daarom toegewezen.
-
Huurder huurt een woning van verhuurder. Partijen hebben een geschil over (mogelijke) gebreken aan de woning. De Huurcommissie heeft een tijdelijke verlaging van de huurprijs uitgesproken in verband met een kapot ruitje in de voordeur van het gehuurde. Volgens verhuurder is geen sprake van gebreken die een huurprijsvermindering rechtvaardigen. Huurder vindt dat er juist méér gebreken aan het ge...
-
Ontbinding overeenkomst met bemiddelingsbureau voor au pairs na intrekking erkend referentschap IND.
-
Non-conformiteit bij koop woning? NVM-koopakte zonder ouderdomsclausule. Tussen partijen is niet vast komen te staan of sprake was van een gebrek in de riolering op het moment van levering van de woning. De rechtbank zal daarom een deskundige benoemen.
-
Huurachterstand met kosten toegewezen, maar vanwege omstandigheden geen ontbinding/ontruiming.
-
Civiel recht. Bodemzaak. Vorderingen in conventie tot verlenen medewerking eigendomsoverdracht van de gronden (primair) dan wel eerbiediging van het voorkeursrecht (subsidiair) afgewezen. In reconventie heft de rechtbank het gelegde conservatoir beslag op en wijst de rechtbank de vordering tot het staken en gestaakt houden van het begeven op de gronden op straffe van verbeurte van een dwangsom...
-
Huurzaak. Verstekverlening. Geen spoedeisend belang bij contractuele boetes. Gedaagden verblijven zonder recht of titel. Langere ontruimingstermijn nu er een minderjarige in de woning verblijft.
-
Kort geding. Executiegeschil. Opheffen beslag. Geen spoedeisend belang. Daarnaast onvoldoende gesteld om misbruik van bevoegdheid aan te nemen.
-
Afwijkende bedingen. Aantasting van rechten huurder worden voldoende ondervangen.
-
Ambtshalve toetsing. Verstek. Eindvonnis na akte. 6:230l BW. Voldaan aan de precontractuele informatieplichten. Rentebeding niet oneerlijk, incassobeding oneerlijk.
-
Ambtshalve toetsing. Verstek. Tussenvonnis. 6:230l BW. Voldaan aan precontractuele informatieplichten. Mogelijkheid gegeven om de algemene voorwaarden te overleggen.
-
Ambtshalve toetsing. Verstek. 6:230l BW. Voldaan aan de precontractuele informatieplichten. Incassobeding niet volledig leesbaar. Voor zover het incassobeding wel leesbaar is, is het beding overigens oneerlijk omdat de opgenomen termijn te kort en daarmee in strijd is met de dwingendrechtelijke bepaling van artikel 6:96 lid 6 BW.
-
Kort Geding. Vordering tot afgifte legaat afgewezen omdat in kort geding onvoldoende zeker is of andere schuldeisers niet benadeeld worden door afgifte.
-
Kort geding. Ontruiming chalet. Gedaagde moet chalet in eigendom van eiser waar partijen gedurende hun (inmiddels verbroken) relatie woonden, ontruimen.
-
Verzekering. Reikwijdte van het begrip 'werkgever' in artikel 7:962 lid 3 BW.
-
Verstek. Ambtshalve toetsing consumentenrecht. Medische behandeling ziekenhuis. Niet vooraf geïnformeerd over de (bij benadering) te verwachten prijs. Prijsbeding niet transparant en oneerlijk. Afwijzing vordering.
-
Verstek. Ambtshalve toetsing consumentenrecht. Telefonisch gesloten energieleveringsovereenkomsten. Uitlaten over artikel 6:230v lid 6 BW. Ook uitlaten over transparantie en (on)eerlijkheid van het prijsbeding.
-
Verstek. Ambtshalve toetsing consumentenrecht. Energieleveringsovereenkomst gesloten in filiaal van BCC. Uitlaten over artikel 6:230t lid 2 BW. Ook uitlaten over transparantie en oneerlijkheid van het prijsbeding, in verband met te lage inschatting van de prijs.
-
In verschillende periodes heeft huurder last gehad van vocht- en schimmelproblematiek. Inmiddels is dat verholpen door de verhuurder, maar dat neemt niet weg dat huurder recht heeft op huurprijsvermindering in verschillende periodes voorafgaand aan het verhelpen van het gebrek. De overige door huurder gestelde gebreken kwalificeren niet als gebreken en kunnen daarom niet leiden tot huurprijsver...
-
Beroep op retentierecht door ouder gerechtigde afgewezen.
-
Verstek. Ambtshalve toetsing consumentenrecht. Vordering gedeeltelijk afgewezen, in verband met oneerlijk prijsbeding aanvullende werkzaamheden. Sanctie in verband met schending essentiële informatieplichten.
-
Verstek. Ambtshalve toetsing consumentenrecht. Stalling boot. Niet kan worden vastgesteld dat de prijs, zoals blijkt uit de factuur, voorafgaand aan het sluiten van de overeenkomst op duidelijke en begrijpelijke wijze aan gedaagde is verstrekt. Prijsbeding oneerlijk. Vordering afgewezen.
-
Eindarrest. In het tussenarrest heeft het hof geoordeeld dat er aanleiding is om een vervangende machtiging te verlenen tot benoeming van een professionele VvE beheerder als bestuurder van de VvE. Het hof blijft bij die beslissing, ondanks het verzoek van de VvE om daarvan terug te komen. De bezwaren van de VvE tegen de door het hof voorgestelde bestuurder worden verworpen. Er is geen aanleidin...
-
Overeenkomst tussen consument en advocaat. Beroepsfout door niet tijdig executoriaal beslag te leggen. Bewijsopdracht over de omvang van de schade. Vervaltermijn opgenomen in algemene voorwaarden staat op grijze lijst en is onredelijk bezwarend. Beding over het verschuldigde honorarium voldoende transparant en overigens niet oneerlijk. Er is voldaan aan de informatieplicht omtrent de berekening...
-
Vonnis in het incident tot opheffen bankbeslag en verbod voor verdere conservatoire beslagen. Vaststelling WOZ-waarde en executiewaarde. Overwaarde van de woning biedt voldoende zekerheid voor verhaal beslaglegger. Belang van beslagene prevaleert boven het belang van de beslaglegger. Vordering beslag bank op te heffen wordt toegewezen. Vordering tot verbieden van verdere conservatoire beslagen...
-
{gedaagde} heeft geen inhoudelijk verweer gevoerd tegen de vorderingen, zodat deze – behoudens kleine aftrek – toewijsbaar zijn.
-
Huurrecht. Vordering tot ontruiming. Verstek.
-
De kantonrechter wijst de gevorderde ontruiming toe. Er is sprake van structurele overlast. De situatie is onhoudbaar en een oplossing voor de toekomst is niet gegeven. Om enigszins tegemoet te komen aan het belang van gedaagde partij bij het vinden van een alternatieve passende woonvorm, stelt de kantonrechter de ontruimingstermijn vast op één maand. Het gevorderde straatverbod wijst de kanton...
-
De gevorderde ontruiming is toewijsbaar. Het beroep van Pavlov op dwaling, bedreiging en misbruik van omstandigheden slaagt niet. Pavlov heeft zijn verweren tegenover de gemotiveerde betwisting daarvan door Yüksel niet onderbouwd of nader toegelicht.
-
Ymere moet de gebreken in de woning deugdelijk herstellen. Hoe zij dit doet, is in beginsel aan haar. Leiden die herstelwerkzaamheden echter niet tot het gewenste resultaat, dan zal Ymere moeten overgaan tot herstel conform de aanbeveling van Technoconsult. De huurprijsvermindering van 30% is tot het moment van deugdelijk herstel van toepassing. Verder is gevorderde schadevergoeding tot € 7.380...
